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Acheter un logement neuf en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) est une belle opportunité, mais cela nécessite un cadre juridique solide. À l’Office notarial Arcade, nous sécurisons chaque étape de votre projet pour un achat immobilier neuf au Mans ou où que ce soit dans la Sarthe en toute sérénité.
5 bonnes raisons de nous confier votre achat en VEFA :
Notre office notarial vous répond avec clarté et réactivité. Chaque demande est traitée avec attention, pour vous proposer un accompagnement sur mesure, adapté à vos enjeux personnels ou patrimoniaux.
La Vente en l'État Futur d'Achèvement, couramment appelée VEFA, est un contrat par lequel vous achetez un bien neuf avant son achèvement. Vous devenez propriétaire du terrain et des constructions existantes dès la signature de l’acte authentique, puis des ouvrages à venir au fur et à mesure de leur réalisation. Le prix est payé selon un échéancier lié à l’avancement des travaux.
Les atouts sont nombreux :
En tant que notaires en droit immobilier au Mans, nous vous accompagnons à chaque étape, du contrat de réservation à la livraison, pour sécuriser votre projet.
Le saviez-vous ? En VEFA, le dispositif fiscal Pinel peut réduire jusqu’à 21 % votre impôt si vous louez le bien 6, 9 ou 12 ans. Notre office notarial vous conseille pour en tirer le meilleur avantage.
La signature du contrat de réservation engage le promoteur à vous réserver un logement précis, en échange d’un dépôt de garantie de 2 à 5 % du prix.
Notre office notarial vérifie :
Nous contrôlons aussi le respect de votre droit de rétractation de 10 jours et la conservation sécurisée du dépôt de garantie. Cette vigilance juridique est essentielle pour sécuriser votre achat en VEFA dès la première étape.
Lorsque la construction est finalisée et que toutes les conditions suspensives sont levées, nous organisons la signature de l’acte authentique de vente en l’état futur d’achèvement. À ce stade, notre rôle consiste à vérifier l’ensemble des pièces du dossier, du permis de construire aux garanties d’achèvement et assurances, en passant par les plans et le règlement de copropriété.
Nous rédigeons un acte notarié sur mesure reprenant toutes les caractéristiques du bien et les engagements du vendeur, tout en veillant à la mise en place des garanties légales pour vous protéger contre les risques de retard, de malfaçons ou de défaillance du promoteur.
Nos notaires contrôlent également l’échelonnement des paiements en fonction de l’avancement réel des travaux et assurent la publication de l’acte pour le rendre opposable aux tiers. Vous bénéficiez enfin d’un délai de réflexion de dix jours avant de signer sereinement votre acquisition.
Au-delà de la sécurisation juridique et financière de votre achat immobilier neuf, l'Office notarial Arcade vous offre un conseil patrimonial sur mesure. Que vous achetiez votre résidence principale ou réalisiez un investissement locatif, nous analysons votre situation pour définir la meilleure stratégie : démembrement, SCI, dispositifs fiscaux ou encore division foncière .
Nous optimisons également le financement de votre projet en négociant au mieux votre crédit immobilier, en anticipant frais et rentabilité locative. Grâce à notre expertise, nous orientons aussi nos clients vers des programmes immobiliers neufs de qualité, sélectionnés pour leur emplacement, leur standing et leur performance énergétique.
Pour votre achat en VEFA comme pour vos autres projets immobiliers, vous bénéficiez d’un interlocuteur unique qui sécurise l’ensemble des actes nécessaires : statuts de société, baux, déclarations fiscales. Que vous envisagiez d'acquérir un appartement dans le quartier Banjan ou une maison du côté du quartier Pontlieue, notre connaissance approfondie du marché immobilier au Mans et notre réseau local sont de précieux atouts pour concrétiser sereinement votre projet.
En confiant votre acquisition en VEFA à l’Office notarial Arcade, vous avez l’assurance d’un accompagnement d’excellence à chaque étape, avec un suivi personnalisé jusqu’à la livraison de votre bien neuf et la finalisation de votre investissement immobilier. Alors, contactez vite notre étude de notaires au Mans pour nous faire part de votre projet et bénéficier de nos services.
Profitez d’un accompagnement sur mesure pour concrétiser votre projet d'achat en VEFA.
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