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Vous souhaitez acheter un terrain constructible pour y bâtir votre maison ? Notre office notarial, situé entre les quartiers Saint-Pavin et Heuzé-Saint-Georges au Mans, vous accompagne pour sécuriser votre projet de terrain à bâtir et répondre à toutes vos questions juridiques, fiscales et techniques.
Pourquoi faire appel à un notaire dans votre projet de terrain à bâtir ?
Avant de vous lancer dans l'achat d'un terrain à bâtir, il est essentiel de vérifier sa constructibilité. Pour cela, nous vous conseillons de demander un certificat d'urbanisme auprès de la mairie. Ce document officiel vous renseignera sur les règles d'urbanisme applicables (Plan Local d'Urbanisme, servitudes, etc.), la viabilisation du terrain (raccordement aux réseaux d'eau, d'électricité, d'assainissement) et la possibilité d'y construire la maison de vos rêves. Notre office notarial au Mans, à deux pas des quartiers Ardriers et Bollé Sainte-Croix, vous assiste dans ces démarches et vérifie la conformité du terrain avec votre projet de construction.
Une fois le terrain constructible identifié, nous procédons à une analyse minutieuse du bien et de sa situation juridique. Nous vérifions notamment l'origine de propriété, l'absence de servitudes ou de droits de passage, et la régularité du bornage délimitant la parcelle. En cas de terrain issu d'une division foncière, nous nous assurons que le lotissement a fait l'objet d'un permis d'aménager en bonne et due forme. Notre vigilance vous prémunit contre les vices cachés et les contentieux futurs.
Bon à savoir : Le certificat d'urbanisme est un document essentiel, mais il ne vaut pas permis de construire. Une fois votre terrain acheté, vous devrez déposer une demande de permis de construire en bonne et due forme pour concrétiser votre projet.
Notre office notarial vous répond avec clarté et réactivité. Chaque demande est traitée avec attention, pour vous proposer un accompagnement sur mesure, adapté à vos enjeux personnels ou patrimoniaux.
Le jour de la signature de l'acte de vente, nous procédons aux vérifications d'usage et à la purge des droits de préemption. Nous nous chargeons de la publication de l'acte au Service de la Publicité Foncière afin de rendre la vente opposable aux tiers.
Si vous possédez un grand terrain et souhaitez en détacher une partie pour la vendre comme lot à bâtir, la division parcellaire est une étape essentielle. Elle consiste à scinder une propriété en plusieurs parcelles distinctes, chacune ayant sa propre référence cadastrale. Mais attention : cette opération est encadrée par le Code de l’urbanisme et nécessite souvent des autorisations, comme une déclaration préalable ou un permis d’aménagerselon l’ampleur du projet.
En tant que notaires, nous vérifions la conformité juridique et urbanistique de la division, sécurisons les documents liés au bornage et nous nous assurons que toutes les règles locales, notamment celles du Plan Local d’Urbanisme (PLU), sont respectées.
Avec nos compétences en droit immobilier et notre expérience des projets de terrain à bâtir, vous avez l'assurance d'un accompagnement juridique complet et rassurant. Nous sommes à vos côtés pour sécuriser votre transaction et vous permettre de concrétiser votre projet.
Avec l'Office notarial Arcade, concrétisez sereinement votre projet de vente ou d'achat de terrain à bâtir. Notre équipe est à votre écoute pour vous apporter des conseils juridiques avisés et un accompagnement sur mesure. Forts de notre ancrage local et de notre réseau de partenaires, nous vous guiderons pour trouver le terrain constructible idéal et réaliser la maison dont vous rêvez.
Prenez rendez-vous sans plus attendre avec notre étude de notaires au Mans, entre les quartiers Hôpital Chasse Royale, Le pré et Ardriers. Avec l'Office notarial Arcade, votre achat ou vente de terrain à bâtir se fera en toute tranquillité et sérénité.
Contactez-nous et faisons ensemble de votre projet foncier une réussite.
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