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Acheter ou vendre un bien immobilier est une décision majeure qui mérite un accompagnement professionnel. À l’Office notarial Arcade, située à proximité des quartiers centraux du Mans (Cité Plantagenêt, Bollée Sainte-Croix, Le Pré...), nous mettons notre savoir-faire en droit immobilier et notre parfaite connaissance du marché local au service de votre projet d'achat ou de vente immobilière pour garantir une transaction sûre et sereine.
5 raisons de faire appel à un notaire pour votre achat immobilier ou votre vente :
Notre office notarial vous répond avec clarté et réactivité. Chaque demande est traitée avec attention, pour vous proposer un accompagnement sur mesure, adapté à vos enjeux personnels ou patrimoniaux.
Avec notre office de notaire sarthois, bénéficiez d’un suivi personnalisé pour votre projet immobilier. Qu'il s'agisse de la vente d'une maison ou de l'acquisition d'un appartement, dès le départ, nous analysons votre situation patrimoniale, familiale et fiscale afin de définir la meilleure stratégie. Nous vérifions les titres de propriété, servitudes et règles d’urbanisme, et vous aidons à estimer la valeur du bien.
Lors de la négociation, nous rédigeons un compromis de vente équilibré avec les conditions suspensives adaptées, comme l’obtention du financement. Nous réunissons ensuite diagnostics, documents d’urbanisme et acte authentique d’origine pour un audit complet avant signature. Enfin, nous vous guidons pour formaliser votre promesse de vente, en trouvant le juste équilibre entre engagement juridique et liberté de rétractation.
Après la signature, nous gérons toutes les formalités : enregistrement au service de publicité foncière, purge des droits de préemption, déclarations fiscales… garantissant un transfert de propriété incontestable. Les frais d’acte sont calculés avec précision et transparence.
Notre mission ne s’arrête pas là : en tant que notaires en droit immobilier, nous optimisons la fiscalité liée à votre achat ou vente (plus-values, investissement locatif, démembrement) et proposons un bilan patrimonial global pour sécuriser durablement votre situation.
Le saviez-vous ? La revente de votre résidence principale est exonérée d’impôt sur la plus-value. Sous conditions, ce régime peut aussi s’appliquer à une résidence secondaire.
Au-delà des actes courants, notre équipe est formée pour gérer les dossiers immobiliers complexes qui nécessitent des compétences pluridisciplinaires pointues :
Baux commerciaux et ruraux
Nous travaillons aussi régulièrement avec une clientèle d'investisseurs institutionnels sur des problématiques spécifiques comme les baux emphytéotiques ou la sécurisation foncière de centrales photovoltaïques. Notre double compétence en droit rural et droit des énergies renouvelables est un atout clé pour ces dossiers à forts enjeux.
À noter : La pratique du démembrement de propriété (achat en nue-propriété) se développe pour financer l'acquisition de sa résidence principale. Encore peu connue du grand public, cette solution ouvre droit à une décote sur le prix et à une fiscalité avantageuse. N'hésitez pas à nous interroger sur ce montage innovant !
Quel que soit votre besoin, notre équipe de notaires au Mans met son savoir-faire et son réseau de partenaires au service de votre projet immobilier . Nous collaborons avec des avocats fiscalistes, des experts-comptables, des agents immobiliers et des courtiers pour sécuriser votre acquisition ou votre cession sous tous ses aspects. Votre projet nécessite un montage financier sur mesure ? Il requiert une expertise fiscale pointue pour limiter la charge d’imposition ? Vous avez besoin d’un agent immobilier de confiance pour estimer ou commercialiser votre bien ? Nous vous orientons vers les bons professionnels locaux.
Avec l'Office notarial Arcade, que vous vendiez votre maison située dans le quartier Bruyères ou que vous envisagiez un achat du côté de Maillets, Villaret et Fontenelles, vous bénéficiez d'une prise en charge globale allant bien au-delà du simple acte juridique. Notre objectif : vous apporter une réponse sur mesure et vous faciliter la vie à chaque étape, pour une expérience sereine et apaisée.
Alors, pour votre prochain achat ou vente d'appartement, de maison ou de terrain au Mans et où que ce soit dans la Sarthe, contactez-nous ! Avec notre étude de notaires, vous avez l'assurance d'un accompagnement cousu main et d'une sécurité juridique optimale, le tout à un tarif maitrisé. Nos valeurs : proximité, réactivité, rigueur et sens de l'écoute. Autant d'atouts qui font de nous le partenaire idéal de votre réussite immobilière.
Faites le choix d’une transaction immobilière sécurisée avec l’Office notarial Arcade.
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